一期火爆！瑞安約60萬方大盤，本周趁勢加推

火爆背后真正原因

一期的火爆，讓瑞安新外灘成為一個標志性的“現象級紅盤”，話題度居高不下。二期將于4月9日（本周六）啟動驗資。

背后邏輯主要有三個方面，第一是矜貴的江景資源。項目占據飛云江約2.2公里的黃金江岸線，并且對望老外灘，這也是飛云江兩岸矜貴的地段。

外灘江景實景圖

第二，是項目的性價比和不錯的發展空間。一期亮出的房價，讓不少購房者都很驚喜，確實比他們之前預估的房價低了不少。

再加上北上廣深動輒10萬+/㎡的江景房（數據來源于上海房天下、溫州豪宅），讓我們看到瑞安新外灘的發展潛力。

第三，是官方背書+南濱江新城+地標聚集”三大價值賦能。瑞安新外灘由政府主導設計，在瑞安擁江發展的時代主題下，項目所在南濱江新區2021年被正式列入《瑞安十四五規劃》，代表城市發展的主流方向。

而瑞安新外灘作為其首期項目，在約2.2公里飛云江岸上，打造一座約60萬方的南濱江新城，建設瑞安體育公園、摩天輪等瑞安9大城市地標。

建筑設計效果圖

所以瑞安新外灘的高人氣，可以說是水到渠成。?

項目趁勢加推，迎來二期新品，將于4月9日正式啟動驗資！

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?二期樓棟房源分析

二期加推16#、18#，立面采用大尺度鋁板，打造驚艷的一線江景封面。

值得驚喜的是，這批房源占據秀麗的觀景視野，每一棟位置都很好。

建筑設計效果圖

一、其中16#一線臨江，正宗的江景房，近鄰約10000方公園大道。

飛云江綿延千米的江岸線，就那樣靜謐地躺在16#的窗口，成為私家獨享的江景。

一線臨江的樓棟是有限的，屬于賣一席少一席的存在，所以每一套江景房都彌足珍貴。

瑞安新外灘江景實景圖

為了不辜負這片江景，16#布局清一色的建面約139㎡大戶型。

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這款戶型餐廳、客廳、主臥和次臥，4個功能間通通直面江景，江景面有足足約14.1米。?

餐客廳一體化的大橫廳，可以輕松擺下大沙發和長桌，南接一個大尺度觀景陽臺。

站立于此，就能俯瞰飛云江、城市地標，這份大人物的優越感，誰能拒絕？

建面約139㎡樣板房實景圖

二、另外一棟18#，占據中軸央座位置，享南北雙景觀。

18#位于整個園區里的央景中軸位置，北面擁享近2200方中央水景，視野很好；

南面俯瞰約1800方園林景觀，推窗見景，滿園精致盡收眼底。

南北雙景觀，營造出靜謐的居住環境，分外舒適。

這棟樓里包含建面約125㎡、約100㎡兩款戶型，每一款都很驚艷。

以建面約125㎡的戶型舉例，就是四開間朝南的霸氣布局，將主次臥、書房和客廳都放在朝南面，能夠盡情俯瞰窗外美景。

主臥套房設計，自帶獨衛，南面還有一扇觀景飄窗。

書房、客廳都連接景觀陽臺，工作乏了，放下電腦去陽臺吹吹江風、看看園林，就是治愈的良藥。

建面約125㎡樣板房實景圖

要想追求更高性價比，也可以直接拿下建面約100㎡戶型。

這款功能性很強的產品，做到三開間朝南，LDK一體化的豎廳，打通空間氣場的同時，也將靜謐的公園納入懷中。

更關鍵的是，小戶型總價可控，門檻格外友好。

建筑設計效果圖

約34萬方海德公園住區

二期加推的兩棟房源，均位于海德公園社區核芯位置。

海德公園作為項目大型的住宅社區，總建面約34萬方，以倫敦市中心大型城市公園——倫敦海德公園為藍本，為瑞安人打造了一座國際化的公園式社區。

建筑設計效果圖?

這座大盤的亮眼之一，是按照“一芯兩翼”的景觀布局規劃，打造總計約6.2萬㎡的大型公園景觀！這個體量，等同于一座小型城市公園。

不止內部景觀資源豐富，海德公園還占據近千米的江岸線和濱江景觀帶。

在這條綿延近千米的濱江景觀帶上，有序排布著茶花廣場、格萊美西花園、夢工廠樂園等一系列城市公園。

建筑設計效果圖

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內外雙公園的景觀配置，也讓海德公園社區成為整個項目公園濃度高、景觀面豐富的社區，仿佛長在花園里。

為了不辜負這片風景，社區內全部戶型采用大窗墻比，這也做到戶戶有景。

建筑設計效果圖

更為難得的是，海德公園社區不遠處就是商業廣場和瑞安之門。

家門口公園環繞，不遠處還有城市地標、商業廣場環擁，可謂出則繁華、入則寧靜。

地產大佬說過這樣一句話：看房價，不僅體現在室內，更要推開窗戶看窗外。

不難預料，窗外擁有矜貴資源的瑞安新外灘，又將迎來一輪新的人潮。

建筑設計效果圖

本項目推廣名：瑞安新外灘，備案名：南濱江外灘廣場，預售證號：瑞安市售許字（2022）第003號，開發商：瑞安市金榮房地產開發有限公司，本宣傳資料制作時間為2022年4月，有效期一個月。本宣傳資料僅為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議約定為準?！笆≈卮箜椖俊笔侵副卷椖繉儆谡憬「哔|量發展建設共同示范區重大項目，并參加2021年8月13日浙江省“高質量發展建設共同富裕示范區”重大項目集中開工活動。60萬方大盤指南濱江外灘廣場項目總建筑面積。本宣傳資料中效果圖根據現有審批文件進行制作，因項目方案尚未定稿，故本頁內容僅供參考，具體應以最終政府審批文件，及實際交付為準。效果圖內所示的景觀、樓棟間距存在拉伸，且因景觀及綠化方案尚未定稿，故其造型、顏色、品種、數量、位置等僅供參考，與最終交付存在差異。效果圖所示項目的紅線外周邊建筑、景觀及設施、設備不屬于交付范圍，僅供參考。另對于規劃中及建設中的內容，買受人應自行實地視察以核對周邊配套及環境，并參照最終政府審批文件以獲得更全面的了解。本宣傳資料中江景實景圖僅為模擬無遮擋下對應樓棟對應樓層的視野，實際視野、采光等請以最終交付為準。約100方戶型圖為9#602戶裝修家具布置示意圖及交付結構示意圖，因外立面造型差異，14#~33#所有套型無轉角窗，不同樓型核心簡拼接方式不一樣, 相同戶型因地塊、樓棟、單元、樓層等差別，局部開窗、陽臺、結構、面積、尺寸、管道位置、外立面、窗戶周邊造型線條、飄窗下方造型等存在一定差異，陽臺、設備平臺的墻體長寬也可能不同。另紅線框出部分僅示意，僅表達大致范圍，以政府最終批復及《商品房買賣合同》及附件等協議為準。約139方為10#一單元601戶裝修家具布置示意圖及交付結構示意圖，其中8#拼接套的主臥非轉角飄窗，主衛窗戶位置、尺寸有所差異，30#31#主臥非轉角飄窗，因外立面造型差異，14#~33#所有套型無轉角窗，不同樓型核心簡拼接方式不一樣, 相同戶型因地塊、樓棟、單元、樓層等差別，局部開窗、陽臺、結構、面積、尺寸、管道位置、外立面、窗戶周邊造型線條、飄窗下方造型等存在一定差異，陽臺、設備平臺的墻體長寬也可能不同。另紅線框出部分僅示意，僅表達大致范圍，以政府最終批復及《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本圖中的裝修、家具、電器等設備物品(若有) 僅為示意，不作為交付內容和交付標準。約125方為9#604戶裝修家具布置示意圖及交付結構示意圖，因外立面造型差異，14#~33#所有套型無轉角窗，不同樓型核心簡拼接方式不一樣, 相同戶型因地塊、樓棟、單元、樓層等差別，局部開窗、陽臺、結構、面積、尺寸、管道位置、外立面、窗戶周邊造型線條、飄窗下方造型等存在一定差異，陽臺、設備平臺的墻體長寬也可能不同。另紅線框出部分僅示意，僅表達大致范圍，以政府最終批復及《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本圖中的裝修、家具、電器等設備物品（若有）僅為示意，不作為交付內容和交付標準。裝修家居布置示意圖為第三方裝修設計單位提供的裝修建議，圖中部分涉及的戶型改造及裝飾裝修由買受人自行報批并委托第三方實施。