未成交！濱海新區這宗地塊流拍，起拍樓面價…

今天早上，繼第一次掛牌終止交易后，瑞安市莘塍東單元03-19、03-24地塊第二次掛牌依然未能成交！

△圖片來源于浙江省土地交易網

該地塊出讓面積約80畝，地塊總起拍價121927.06萬元，起拍樓面價約10069元/㎡。該項目實施“限房價、競地價”模式出讓，該地塊所建商品住房（高層普通住宅）毛坯備案均價不高于21000元/平方米，地下標準車位成交均價不高于20萬元/個。該地塊首次掛牌時起拍總價128681.42萬元，起拍樓面價約10626元/㎡。

△地塊資料

該地塊總用地面積：53093.53㎡，出讓用地面積：53093.53㎡；土地用途：城鎮住宅用地、教育用地；地塊容積率：住宅地塊≤2.5，幼兒園地塊≤1.0；建筑密度：住宅地塊≤22%，幼兒園地塊≤30%；綠地率：住宅地塊≥35%，幼兒園地塊≥30% ；建筑高度：住宅地塊≤54m，幼兒園地塊≤24m；計入容積率的總建筑面積：住宅及相關配套用房建筑面積≤121095.1㎡，3838㎡≤幼兒園建筑面積≤4655.48㎡。

△地塊位置圖

該地塊位于瑞安市莘塍街道，文德路以東，民莘東路以北，濱海大道以西，直洛瀝以南。周邊路網發達，交通便利，鄰近新湖廣場、瑞立濱海五星級酒店等配套，周邊有瑞安榮安府、新湖春曉、中南紫云集、中梁德信峯薈、國瑞府、萬松榮安府、藍光雍錦灣、藍光城建雍錦熙園等住宅小區，另外周邊地塊規劃了不少如濱海第二中學、濱海人民醫院等重磅配套。不過需要指出的是，該地塊并沒有位于瑞安市城市中心區范圍內。

△地塊實景圖，瑞安房網拍攝