重磅！瑞安住房公積金貸款額度上調，這些人有福了…

年前年后，樓市的政策暖風頻出，在一些城市發布了放寬樓市的一些政策后，溫州也跟進了。其中，就有一條是提高公積金貸款額度。

本次溫州公積金貸款新政，公積金貸款調整為個人貸款最高額度65萬、夫妻貸款最高額度100萬，較此前個人公積金貸款最高額度50萬、夫妻最高70萬，如今分別上調15萬、30萬。而溫州市住房公積金管理中心瑞安分中心明確表示，瑞安也同樣適用本次的公積金貸款新政。

需要指出的是，該政策有明確的實施條件：一是公積金貸款僅限首套房，二是時間僅為本月（即三月）。商品房僅限本月購入的首套房，以購房合同為準；二手房僅限本月辦理的首套房。

其中，2022年3月2日之前備案的合同，必須于2022年3月2日至3月31日期間辦理公積金貸款；2022年3月2日至3月31日備案的合同，延遲至5月底之前辦理都可以享受，后續政策是否延續以公積金發布通知為準。至于具體可貸款額度，仍需由相關機構評定。

個人具體貸款額度要以繳存年限、平均余額、月均繳存額綜合評估。另外，本次公積金貸款提額只是增加客戶可貸款額度上限，而不是在客戶可貸款額度上直接增加。

本次公積金貸款額度的提高，對于有公積金的瑞安人來說是實實在在的利好政策，將會大大刺激讓這批人購房的需求釋放。目前瑞安首套房利率，大多數銀行在5.4%左右。而瑞安公積金貸款利率首套房個人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)年利率2.75%，個人住房公積金貸款利率五年以上年利率3.25%。利率差值達到了約2.15%。以100萬的房貸金額計算的話，這筆總利息差額，對于購房者都是不小的負擔。

當然，瑞安很大一部分人都沒有繳納住房公積金，預計適用人群范圍不大。本月瑞安樓市會因為公積金貸款額度的提高走出一波“小陽春”行情嗎？且讓我們拭目以待吧。