開盤！瑞祥新區蘭園二期一房一價曝光，選房注意.....

昨天，在萬松榮安府之前，位于瑞祥新區的瑞安蘭園率先領出了預售證，九月，瑞安兩大熱門板塊瑞祥新區和濱海新區都有項目入市，改善人群有的挑了。

根據房管網消息，瑞安蘭園二期（蘭園）將于9月28日（下周二）開盤。項目位于位于瑞安市瑞祥新區,景衡路以東、安陽路以西、瑞莘路以北。5#、6#、7#、8#、9#、10#樓住宅240套34204.55平方米；7#樓商業7套477.9平方米。

本期開盤毛胚均價24200元/㎡，此次普惠可享受房屋備案單價（含裝修）減210元/㎡的優惠，折后毛胚均價約23990元/㎡，折后含裝修均價約26190元/㎡。本次價格與一期完全一樣。

區位圖

1、公開預售時間：2021年9月28日上午9:30準時開盤

2、公開預售地點：蘭園生活美學館（瑞安市安陽街道羅陽大道851號新湖金座1樓）

3、公開預售方式：電腦公開搖號

4、公開預售范圍：蘭園（5#、6#、7#、8#、9#、10#樓）共6幢住宅240套，商業(7#樓)7套

電腦搖號具體步驟如下（現場搖號、錄制公證、分批選房）

（1）開盤入場：2021年9月28日上午9:30(9:00開始排隊入場，9:30截止排隊)。

（2）電腦搖號。入場后開始進行電腦搖號，電腦搖號將采用“組式”方式進行，每次搖出5人，5人為一組；最后一組不足5人的，以實際數字為準；若現場搖號產生的編號連續3次叫號無應答，則視為申購人自動放棄。

（3）認購定位。搖號產生的申購人本人憑身份證原件及復印件，誠意專屬銀行卡，經工作人員確認后進入選房等待區，進場后同時進行選房，先選先得，申購人現場確定房源后，須及時告知本公司工作人員。

4、合同簽訂：申購人定金支付完畢后至指定的協議區簽訂《商品房預訂協議書》，現場錄入商品房網上銷售系統《認購定位單》。若因申購人原因導致誠意金存單無法轉為該房源購房款的，則認購無效。

項目情況

項目由10幢高層建筑，商業服務網點及配電房建筑組成，地上建筑面積71318㎡，其中住宅67869㎡(商品房64581㎡，政策性住房3288㎡)，商業用房1550㎡，配套1899㎡（物業用房499.23㎡，養老用房135.74㎡，消控室60㎡，配電室384㎡，開閉所60㎡，公共文化設施用房60.48㎡，社區服務中心500㎡，出地面風井113㎡，入口通道86.56㎡）；地下室總建筑面積23592㎡。建筑密度24.97%，容積率2.6，綠地率35%。

項目預計2023年8月23日整體交付使用。與綠城物業服務集團有限公司溫州分公司簽訂前期物業管理服務合同，住宅最高限價4.55元/㎡/月、商業5.2元/㎡/月。

優惠方案

住宅優惠方案

1）：參加“蘭園（二期）”誠意金意向報名活動，可享受房屋備案單價（含裝修）減100元/㎡的優惠；

2）：在“蘭園（二期）”開盤當天成功認購、按時簽約并配合辦理按揭貸款手續可享受房屋備案單價（含裝修）減110元/㎡優惠；

7#樓商業優惠方案

1）：參加“蘭園（二期）”誠意金報名，可享受0.5%總房款優惠；

2）：“蘭園（二期）”開盤當天認購，可享受1%總房款優惠；

3）：在規定時間內，按時簽約可享受1%總房款優惠；

4）：一次性全額付清總房款的，可享受住宅總房款4%的優惠；

5）：本人或推介新客戶成功購買我司房產10000萬以上開盤成功認購并準時簽約可享總房款8.5%優惠。

一房一價

蘭園二期的價格定得頗有意思，靠山邊的幾幢樓均價比較便宜，這樣的定價策略綠城在溫州已經不是第一次使用了。幾年前溫州市區的綠城鳳起玉鳴項目就是把鄰近宗教建筑的幾幢樓均價定得很低，結果這幾幢“廟景房”被瘋搶，如果對這幾幢樓不介意的買房人可以考慮早點下手。本期綠城在有6號樓王以及幾幢低價樓的加持的情況下銷售情況將會如何？就讓我們拭目以待吧。關于項目后續的銷售情況，瑞安房網將持續報道，敬請關注。