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瑞安外灘板塊騰飛!這個超有料的江景紅盤開掛了!

2021-02-25 21:10:24    瑞安房網     樓盤信息    

著名經濟學家薛兆豐在其《薛兆豐經濟學講義》里提出,增值的本質是:人們意識到這個商品價值和預期不一樣的那一瞬間產生的。

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而對房產置業角度來說,如果能提前感知到板塊價值“預期不一致的那一瞬間”,那你就能率先占得先機。

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瑞安城市預期改變的點,在哪里?

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最為顯著的即是昨日瑞安外灘約290畝超高層綜合體地塊重磅出讓!

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PART 1


24日上午,備受矚目的瑞安市巾子山區塊改造提升工程一期地塊正式出讓,經過96輪鏖戰,最終以總價35.8億元成功出讓,其中住宅實際樓面價13796/㎡,值得注意的是,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/平方米,這樣算來,預計未來含裝修售價將突破3W!

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——土拍示意圖


除價格之外,該地塊的超高配置同樣吸人眼球。該地塊占地290.23畝,總建筑面積約43萬方,包括住宅、商業、商務、服務式公寓、文化設施等多種功能于一體。


——規劃示意圖


該地塊將打造瑞安首個200米超高層建筑,計劃引進五星級酒店、世界500強和國內500強企業等,通過設置高檔寫字樓、酒店、高端零售及體驗式商業、高尚住宅,打造北濱江商務商業綜合街區。其中05-05地塊將打造“雙子塔”,主塔樓建筑高度控制在180-200米,副塔樓120-140米,有望成為瑞安第一、第二高樓,包括寫字樓、酒店式公寓、商業等功能。

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示意圖

同時,項目還將規劃公共文化中心+特色餐飲+濱水酒吧+開放式創新社區(引入共享辦公及孵化平臺),打造濱河文化休閑目的地,創新辦公街區,帶來人流匯聚,提高外灘都市生活體驗。

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示意圖

根據溫州“十四五”規劃,瑞安被納入溫州大都市區主中心。當前,瑞安正全力打造溫州大都市區主中心南部新區,而該地塊的成功出讓,不僅能全面提升瑞安外灘城市形象與生活功能,更有望將瑞安外灘打造成為繼溫州濱江CBD、溫州三江板塊之后溫州大都市區的第三大地標板塊。

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巾子山團塊示意圖


PART 2


瑞安“擁江發展”戰略之下,飛云江北岸濱江都市休閑帶以“二十里外灘”的高規格規劃,煥發了非凡活力。巾子山地塊作為飛云江北岸“二十里外灘”重要組成部分,讓外灘沿線“擁江崛起”,再度刷新高顏值!

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目前,作為瑞安政府重點打造的二十里外灘,正以逐步兌現的板塊紅利,成為瑞安未來最為熱門板塊。其中10余個項目工程或已竣工,或在穩步推進中。一條集防洪、生態、景觀、產業、休閑等多元功能為一體的都市休閑帶正如畫軸般徐徐展開。


二十里外灘示意圖,信息來源瑞安日報

19年7月,全長6445米的濱江大道防洪堤工程全線閉合。


19年9月,總長3000多米的濱江大道西延線正式通車,以雙向六車道規格打造,顏值與功能兼具。


去年10月,濱江大道亮化工程首次亮燈,涉及濱江大道5公里景觀帶和12公頃隆山山體,圍繞“國旗故里”“天瑞地安”“玉成桃李”三大主題,流光溢彩點亮飛云江畔。


瑞安外灘夜景圖

還有目前正在建設中的濱江城坊東延伸線一期工程,規劃打造約十一公里長、總面積約2.245平方濱江綠化帶。據了解,該工程預計在2021年7月完成。屆時,這里將結合瑞安山水文化特色,設置城市公共藝術空間,夜燈亮化、生態景觀等設施,建設打造一條綠意盎然、生機勃勃的飛云江濱水景觀帶和城市綠化空間。


濱江城坊東延伸線一期工程實景圖

在擁江發展的大背景下,飛云江畔二十里外灘將成為瑞安版的“上海外灘”,成就城市旅游新品牌!可以預見,瑞安人熟悉的“外灘”在不久的將來將會變得越來越長、越來越美、越來越宜居,越來越好玩!


PART 3


板塊內諸多利好加持下,對瑞安外灘樓盤又該作何選擇呢?如果說二十里外灘是掀開新一輪板塊熱度的“開瓶器”。作為瑞安外灘唯一在售的項目——華鴻大發新希望·江境1265更是值得關注。

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占位瑞安二十里外灘精華地段的江境1265,兼得自然、繁華雙重豐盛。項目不僅擁攬一線飛云江,二十里外灘波瀾壯闊,距巾子山綜合體地塊直線距離僅約1公里,更是舉步直達瑞立外灘生活廣場,吃喝玩樂一站式提供。家長關心的教育資源同樣不在話下,新紀元學校、開元高中等名校毗鄰,散發書香氣息。


示意圖


項目外立面由瑞安罕有的鋁板+玻璃幕墻(部分)構成,現代感十足,大片玻璃在陽光照射下熠熠生輝,和飛云江的波光水色相得益彰。

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小區的園林規劃上,將波瀾壯闊的飛云江江景融入社區景觀,以瑞安傳統文化為靈感,各種珍貴喬灌花木多層次混合搭配,營造多重園林景觀和水系景觀,讓全年齡段人群都可以在其中找到屬于自己的一方天地。

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江風習習,清風拂面。清晨,江邊第一縷暖陽折射進家中;夜晚,俯瞰江景,萬家燈火美不勝收。如果你想擁有高雅考究的江景人居,出則繁華入則寧靜的塔尖生活,在江境1265一棟棟疊墅和高層中,都可以全然實現。


示意圖


值得一提的是,作為2020年度紅盤,江境1265在瑞安的熱度如日中天,整盤建面約169㎡售罄,5#、6#、8#疊墅相繼售罄,正以無可復制的地脈之貴和精工匠心的奢宅品質,備受全城爭藏。驗證著非凡魅力。

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此次巾子山地塊的高價出讓,不僅大大豐富了外灘板塊的資源配置,更凸顯出江境1265的超值性價比。前者住宅毛坯均價限價28000元/㎡、未來含裝修售價預計突破3W,而江境1265高層毛坯均價僅約20000元/㎡(左右),超8000元/㎡的價格倒掛,足夠引爆瑞安市場!想要入席瑞安外灘一線江景富人區奢宅的客戶,千萬不要錯過!


本項目推廣案名為江境1265。本項目開發商為瑞安市嘉立置業有限公司。本資料為要約邀請,相關圖片、數據、文字僅供參考。其中,“墅”并非指別墅產品,僅指疊墅。買賣雙方權利義務均以《商品房買賣合同》約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料針對項目周邊環境、交通、教育及其他配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出了承諾,規劃信息來源于政府網絡公示,具體以實際為準。相關內容不排除因政府規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化,本公司保留對宣傳資料修改的權利,敬請留意最新資料,恕不另行通知。本廣告發布于2021年2月,有效期為一個月。本資料部分素材來源于網絡,其著作權歸原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用該素材的,請與本公司聯系。巾子山區塊規劃數據來源:樓市溫州、《瑞安市巾子山團塊城市設計及控制性詳細規劃修改》;瑞安外灘規劃數據來源:瑞安草根在線。

華鴻大發新希望江境1265

普通住宅 小高層住宅 別墅 高檔住宅

均價: 21980元/m2

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2020-09-20

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